به گزارش خبرنگار گروه اقتصادی پایگاه خبری تحلیلی کرد امروز، خانه‌دارشدن، برای بسیاری از خانواده‌ها نه یک انتخاب ساده، بلکه آرزویی است که بخش مهمی از درآمد، پس‌انداز و سال‌های زندگی خود را برای تحقق آن صرف می‌کنند.

۹۰۰ متقاضی در انتظار تعیین تکلیف

اما وقتی مسیر رسیدن به این هدف با اختلافات حقوقی، تغییر توافق‌ها و تصمیم‌های نامشخص روبه‌رو می‌شود، متقاضیان بیش از هر زمان دیگری به پاسخ روشن نیاز دارند.

اکنون پرونده مسکن فرهنگیان دهگلان با چنین وضعیتی مواجه است، جایی که به گفته زانیار زندی، معاون املاک و حقوقی اداره کل راه و شهرسازی کردستان، حدود ۹۰۰ متقاضی در انتظار تعیین تکلیف وضعیت زمین‌های خود هستند و اختلاف میان تعاونی مسکن فرهنگیان و راه و شهرسازی، آینده این پرونده را با ابهام مواجه کرده است.

توافق ۴۰ هکتاری چگونه به ۲۷ هکتار رسید؟

زندی، معاون املاک و حقوقی اداره کل راه و شهرسازی کردستان، درباره روند شکل‌گیری توافق‌ها اظهار کرد: در سال ۱۴۰۲، توافقی با تعاونی فرهنگیان صورت گرفت که بر اساس آن، این تعاونی باید ۴۰ هکتار زمین را به راه و شهرسازی معرفی می‌کرد.

زندی توضیح داد: مقرر شده بود زمین‌ها در قالب تقسیم سهم ۵۰ درصدی میان سازمان و تعاونی فرهنگیان قرار گیرد و توافق نهایی نیز مطابق ضوابط مربوط، به تأیید سازمان ملی زمین و مسکن برسد، تعاونی در ادامه نتوانست بر سر تمام ۴۰ هکتار با مالکان به توافق برسد و مساحت مورد توافق ابتدا به ۳۰ هکتار و سپس به ۲۷ هکتار کاهش یافت.

وی افزود: سرانجام توافق بر سر ۲۷ هکتار انجام شد، اسناد زمین‌ها به سازمان ملی زمین و مسکن انتقال یافت و با پیگیری دستگاه‌های مرتبط و هماهنگی فرمانداری دهگلان، راه و شهرسازی استان و شهرستان و دستگاه‌های نظارتی، زمینه تخصیص حدود ۶۵۰ قطعه زمین فراهم شد.

این بخش از پرونده نشان می‌دهد که مسیر تعیین تکلیف زمین‌ها طی سال‌های گذشته پیشرفت‌هایی داشته است، اما پرسش مهم اینجاست که چرا توافق‌های انجام‌شده هنوز به نتیجه‌ای قطعی و مورد پذیرش طرفین نرسیده‌اند؟

اختلاف بر سر توافق، متقاضیان تاوان چه چیزی را می‌دهند؟

معاون املاک و حقوقی راه و شهرسازی کردستان در ادامه گفت: تعاونی فرهنگیان بعداً اعتبار توافق صورت‌گرفته را زیر سؤال برده و اعلام کرده است که توافق موردتأیید این مجموعه نیست، به‌صورت رسمی اسناد انتقال‌یافته و تأیید پیش توافق از سوی طرفین، صورت‌گرفته است تأیید پیش توافق به معنای تأیید توافق‌نامه اصلی نیز محسوب می‌شود.

به گفته وی، در ادامه اختلافات، موضوع استفاده از اراضی متعلق به شهرداری دهگلان برای تعیین تکلیف سهم راه و شهرسازی مطرح شده و قرار است متقاضیانی که واریزی داشته‌اند، در این مسیر جانمایی شوند.

بااین‌حال، باید توجه داشت که این توضیحات، موضع اعلام‌شده از سوی معاون املاک و حقوقی راه و شهرسازی استان است و برای روشن‌شدن ابعاد کامل اختلاف، شنیدن پاسخ رسمی تعاونی فرهنگیان و بررسی مفاد توافق‌نامه‌ها نیز ضرورت دارد.

در چنین شرایطی، پرسش اصلی متوجه طرفین اختلاف است، چرا سرنوشت زمین‌هایی که اسناد آن‌ها منتقل شده و برای تعیین تکلیفشان اقداماتی صورت‌گرفته، همچنان با ابهام روبه‌روست؟

۹۰۰ متقاضی و ۶۵۰ قطعه، فاصله‌ای که باید روشن شود

یکی از نکات مهم در اظهارات معاون راه و شهرسازی، اشاره به حدود ۹۰۰ متقاضی و تخصیص حدود ۶۵۰ قطعه زمین است، موضوعی که به شفاف‌سازی دقیق‌تری درباره وضعیت پرونده نیاز دارد.

آیا این ۶۵۰ قطعه به‌صورت نهایی به متقاضیان مشخصی اختصاص‌یافته است یا هنوز مراحل اداری و قرعه‌کشی باقی‌مانده؟ وضعیت سایر متقاضیان چیست و چه برنامه‌ای برای تعیین تکلیف آنان وجود دارد؟

زندی اعلام کرد که آماده‌سازی زمین‌های شهرداری انجام شده و مرحله قرعه‌کشی برای متقاضیان باقی‌مانده است، وی همچنین از متقاضیان خواسته است در صورت اعتراض، تا پایان روند حقوقی میان دو طرف صبر کنند.

اما انتظار مردم برای دریافت پاسخ روشن، موضوعی نیست که بتوان آن را صرفاً به گذر زمان واگذار کرد، ضروری است مسئولان با ارائه اطلاعات دقیق درباره تعداد قطعات، وضعیت آماده‌سازی، شرایط واگذاری و زمان‌بندی مراحل بعدی، از افزایش نگرانی متقاضیان جلوگیری کنند.

هشدار درباره بازگشت زمین‌ها به وضعیت پیشین

زندی درباره ادامه اختلافات تأکید کرد: اگر تعاونی مسکن فرهنگیان به توافق موجود تمکین نکند، دو مسیر پیش روی پرونده قرار خواهد داشت، یا تعاونی توافق را می‌پذیرد و سهم هر طرف مشخص می‌شود، یا راه و شهرسازی زمین‌ها را به وضعیت پیشین بازمی‌گرداند.

این اظهارات، اهمیت تعیین تکلیف هرچه سریع‌تر پرونده را دوچندان می‌کند، زیرا هرگونه تغییر در روند واگذاری می‌تواند پرسش‌های تازه‌ای درباره زمان خانه‌دارشدن متقاضیان ایجاد کند، بااین‌حال، آثار حقوقی چنین تصمیمی، شرایط اجرای آن و تأثیر احتمالی‌اش بر حقوق متقاضیان باید به‌صورت شفاف و مستند از سوی مراجع مسئول توضیح داده شود.

مردم نباید در حاشیه اختلافات بمانند

پرونده تعاونی فرهنگیان اکنون به مرحله‌ای رسیده که بیش از هر چیز به شفافیت، پاسخ‌گویی و تصمیم‌گیری قاطع نیاز دارد، این تعاونی و اداره کل راه و شهرسازی کردستان باید با تشریح مستندات و اعلام برنامه‌ای روشن، مشخص کنند که سرنوشت زمین‌ها و حدود ۹۰۰ متقاضی چه خواهد شد.

مردمی که برای خانه‌دارشدن سرمایه‌گذاری کرده‌اند، حق دارند بدانند در چه مرحله‌ای قرار دارند و چه زمانی می‌توانند به نتیجه برسند، پایان اختلافات حقوقی، زمانی ارزشمند خواهد بود که به تعیین تکلیف عملی زمین‌ها و کاهش نگرانی خانواده‌ها منجر شود، نه آنکه متقاضیان همچنان میان‌وعده‌ها و ابهام‌ها سرگردان بمانند.